OPPEIN là ai? OPPEIN là thương hiệu nội thất tùy chỉnh quy mô quốc tế được thành lập tại Quảng Châu từ năm 1994, khởi đầu với lĩnh vực tủ bếp và từng bước mở rộng thành hệ sinh thái nội thất toàn diện. Trong bộ thông tin dành cho The Privé, OPPEIN được giới thiệu với năng lực sản xuất trên hệ thống nhà máy quy mô hơn 300 ha, công suất khoảng 25.000 bộ sản phẩm mỗi ngày, hoạt động tại hơn 146 quốc gia và có hơn 9.000 cửa hàng trên toàn cầu. Tuy nhiên, điều đáng quan tâm với khách hàng The Privé không chỉ nằm ở quy mô của thương hiệu này, mà ở việc OPPEIN by BSquare được đưa vào dự án như một đối tác nội thất gắn trực tiếp với không gian căn hộ, từ hệ tủ bếp, tủ quần áo, nội thất phòng tắm, cửa nội thất đến các nhóm vật liệu và giải pháp hoàn thiện.
Sự xuất hiện của OPPEIN tại The Privé vì vậy nên được nhìn trong tổng thể tiêu chuẩn căn hộ. Một dự án căn hộ hạng sang không chỉ được đánh giá qua mặt tiền, cảnh quan, hồ bơi hay sảnh đón mà còn qua những chi tiết cư dân sử dụng mỗi ngày sau khi nhận nhà: mở một cánh tủ bếp, sử dụng hệ tủ quần áo, tiếp xúc với bề mặt vật liệu, bước vào phòng tắm hay quan sát mức độ đồng nhất giữa các không gian. Đây chính là nhóm hạng mục mà một đơn vị nội thất tùy chỉnh có năng lực sản xuất quy mô lớn có thể tạo ra khác biệt, bởi yêu cầu quan trọng không đơn thuần là làm ra một căn hộ mẫu đẹp, mà là duy trì tính đồng bộ và chất lượng trên số lượng lớn căn hộ của dự án.
Từ tủ bếp đầu tiên năm 1994 đến hệ sinh thái nội thất toàn diện
Hành trình OPPEIN được tài liệu dự án mô tả bắt đầu vào năm 1994 tại Quảng Châu, khi thương hiệu được thành lập với tên gọi Optima và tiên phong phát triển tủ bếp hiện đại tại Trung Quốc. Đến năm 2006, OPPEIN được trao Nhãn Môi trường Trung Quốc và trở thành một trong những thương hiệu nội thất nổi tiếng tại thị trường này. Năm 2010 đánh dấu giai đoạn mở rộng hệ sinh thái khi thương hiệu chính thức sử dụng tên OPPEIN và phát triển từ tủ bếp sang các giải pháp nội thất tùy chỉnh toàn diện. Năm 2017, doanh nghiệp niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải với mã 603833; đến năm 2021, tài liệu giới thiệu doanh thu của OPPEIN vượt mốc 3 tỷ USD.
Nhưng nếu chỉ nhìn các mốc phát triển này, người mua The Privé vẫn chưa thấy hết lý do OPPEIN được đưa vào câu chuyện chất lượng căn hộ. Điểm quan trọng nằm ở sự chuyển dịch từ một nhà sản xuất tủ bếp thành một hệ sinh thái có khả năng xử lý đồng bộ nhiều nhóm nội thất trong cùng không gian sống. Theo tài liệu, danh mục của OPPEIN bao gồm bảy nhóm chính: tủ bếp; tủ quần áo; nội thất phòng tắm; cửa nội thất; vật liệu cửa và cửa sổ; nội thất rời; vật liệu đá. Tư duy được thể hiện khá rõ qua thông điệp “Một thương hiệu. Trọn vẹn không gian sống” – tức thay vì nhiều nhà cung cấp xử lý từng phần riêng biệt, một hệ thống có thể phối hợp nhiều hạng mục theo cùng ngôn ngữ thiết kế, tiêu chuẩn sản xuất và tiến độ.
Đây cũng là lý do mối liên hệ giữa OPPEIN và The Privé đáng quan tâm hơn một thông tin đơn thuần kiểu “dự án sử dụng thương hiệu quốc tế”. Đối với căn hộ, những hạng mục như tủ bếp, tủ áo, hệ tủ phòng tắm, cửa hay bề mặt hoàn thiện chiếm diện tích thị giác rất lớn. Nếu chúng được xử lý thiếu đồng nhất, trải nghiệm tổng thể dễ bị chia cắt. Ngược lại, khi màu sắc, vật liệu, tỷ lệ, chi tiết cánh tủ và giải pháp lưu trữ được phát triển trong một hệ thống, căn hộ có khả năng duy trì ngôn ngữ thiết kế nhất quán hơn.
Quy mô sản xuất của OPPEIN có ý nghĩa gì đối với The Privé?
Theo bộ tài liệu giới thiệu, OPPEIN sở hữu hệ thống nhà máy thông minh với tổng quy mô hơn 300 ha, gồm hơn 96 phân xưởng chuyên biệt và hệ thống kiểm soát chất lượng xuyên suốt. Công suất được giới thiệu ở mức khoảng 25.000 bộ sản phẩm/ngày, dây chuyền sử dụng thiết bị HOMAG của Đức kết hợp tự động hóa, robot và AI. Mạng lưới của thương hiệu hiện diện tại hơn 146 quốc gia, với hơn 20.000 dự án đã bàn giao và hơn 9.000 cửa hàng trên toàn cầu.
Những con số này cần được đặt vào đúng bối cảnh The Privé. Với một dự án gồm hàng nghìn sản phẩm, thách thức của nội thất không chỉ là tạo ra một vài bộ tủ đẹp để trưng bày trong căn hộ mẫu. Bài toán lớn hơn là khả năng sản xuất hàng loạt nhưng vẫn kiểm soát kích thước, màu sắc, bề mặt, cấu kiện và tiến độ giữa rất nhiều căn hộ. Một sai lệch nhỏ ở quy mô một căn có thể không đáng kể, nhưng nếu lặp lại trên hàng trăm hoặc hàng nghìn sản phẩm sẽ trở thành vấn đề lớn đối với quá trình thi công và bàn giao.
Chính vì vậy, năng lực sản xuất công nghiệp và khả năng tùy chỉnh phải tồn tại song song. OPPEIN được giới thiệu có 9 nhóm vật liệu cánh tủ, hơn 500 màu sắc và bề mặt hoàn thiện, hơn 100 kiểu dáng cánh tủ và 6 nhóm phong cách thiết kế, gồm Modern, Minimalist, Industrial, Traditional, Transitional và Cottage. Khả năng tùy chỉnh rộng không có nghĩa mỗi căn The Privé sẽ sử dụng toàn bộ các lựa chọn này; ý nghĩa của thông tin nằm ở năng lực của nhà sản xuất trong việc hiện thực hóa yêu cầu thiết kế cụ thể của dự án bằng hệ thống sản xuất có kiểm soát.
OPPEIN cung cấp những hạng mục gì liên quan đến căn hộ The Privé?
Đây là phần quan trọng nhất khi khách hàng tìm hiểu OPPEIN The Privé. Thay vì chỉ quan tâm thương hiệu lớn đến mức nào, nên nhìn trực tiếp vào những nhóm sản phẩm mà hệ sinh thái OPPEIN có khả năng đảm nhiệm và mối liên hệ của chúng với tiêu chuẩn hoàn thiện căn hộ.
Trước hết là hệ tủ bếp – lĩnh vực khởi đầu và cũng là một trong những nhóm sản phẩm cốt lõi của OPPEIN. Bộ tài liệu mô tả hệ tủ module, đảo bếp và tủ cao. Khi đặt cạnh tiêu chuẩn bàn giao The Privé, khu bếp là một trong những không gian được đầu tư nhiều hạng mục cố định: tủ trên, tủ dưới, cánh tủ, mặt bàn, tường bếp, chậu rửa, vòi nóng lạnh, kệ gia vị, hộc tủ lạnh và hệ thống thiết bị built-in. Vì vậy, chất lượng cabinetry có ảnh hưởng trực tiếp đến cả thẩm mỹ lẫn trải nghiệm sử dụng hằng ngày.
Nhóm thứ hai là tủ quần áo, gồm các giải pháp phòng thay đồ, tủ cánh trượt và cánh mở. Điều này liên hệ trực tiếp với tiêu chuẩn phòng ngủ The Privé, nơi hệ tủ được thiết kế theo từng mặt bằng phòng thay vì chỉ sử dụng một cấu hình cố định. Tủ quần áo là hạng mục có kích thước lớn, sử dụng thường xuyên và tác động mạnh đến cảm giác hoàn thiện của phòng ngủ; do đó, độ chính xác của cánh, ray, bản lề, bề mặt và các khoang lưu trữ có ý nghĩa không kém phần vật liệu sàn hay tường.
Nhóm thứ ba là nội thất phòng tắm, bao gồm tủ lavabo, tủ gương và các giải pháp lưu trữ. Trong căn hộ The Privé, phòng tắm được phát triển theo hướng giảm chi tiết kỹ thuật lộ ra ngoài, sử dụng tủ lavabo, tủ gương, chậu âm bàn, thiết bị âm tường và các bề mặt đá. Việc xử lý hệ tủ như một phần của tổng thể thiết kế giúp không gian này không chỉ đáp ứng công năng mà còn duy trì ngôn ngữ thẩm mỹ chung của căn hộ.
Ngoài ra, hệ sản phẩm OPPEIN còn bao gồm cửa nội thất, vật liệu cửa và cửa sổ, nội thất rời và vật liệu đá. Tuy nhiên, đối với từng căn The Privé, khách hàng cần căn cứ vào danh mục bàn giao và phụ lục HĐMB áp dụng cho sản phẩm cụ thể để xác định chính xác hạng mục nào do OPPEIN/BSquare cung cấp. Không nên suy diễn rằng toàn bộ bảy nhóm sản phẩm của OPPEIN đều mặc nhiên được bàn giao trong mọi căn hộ.
Vật liệu và công nghệ sản xuất OPPEIN được kiểm soát như thế nào?
Một nội dung khá đáng chú ý trong bộ tài liệu là cách OPPEIN nhấn mạnh đồng thời hai yếu tố: khả năng tùy chỉnh và kiểm soát sản xuất. Dây chuyền được giới thiệu sử dụng công nghệ HOMAG của Đức, kết hợp tự động hóa, robot và AI để kiểm soát độ chính xác. Đây là yếu tố có ý nghĩa đặc biệt với cabinetry, nơi những sai lệch nhỏ về kích thước có thể ảnh hưởng đến khe cánh, bản lề, ray trượt, khả năng đóng mở và mức độ liền lạc của toàn bộ hệ tủ.
Về vật liệu, tài liệu dành riêng một phần cho vấn đề sức khỏe và an toàn, đặc biệt là phát thải formaldehyde từ vật liệu gỗ công nghiệp. OPPEIN giới thiệu Green Panel đạt hạng E0, với mức phát thải mà thương hiệu công bố cho dòng tấm này ở mức không quá 0,02 mg/m³. Bộ thông tin đồng thời liệt kê các hệ tiêu chuẩn/chứng nhận như ISO 14001, F4-Star, FSC, CARB P2, SGS và CETEC/CNAS liên quan đến môi trường, chuỗi hành trình sản phẩm và kiểm nghiệm vật liệu.
Với người mua căn hộ, đây là nhóm thông tin đáng quan tâm bởi cabinetry là vật liệu hiện diện với diện tích tương đối lớn trong nhà: tủ bếp, tủ quần áo, tủ lavabo và nhiều cấu kiện khác đều có thể sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp. Tuy nhiên, cũng cần hiểu chính xác rằng các chứng nhận và tiêu chuẩn được trình bày trong hồ sơ năng lực của OPPEIN phản ánh hệ thống sản phẩm và năng lực vật liệu của thương hiệu; tiêu chuẩn chính xác áp dụng cho từng cấu kiện bàn giao tại The Privé cần tiếp tục căn cứ vào hồ sơ kỹ thuật và phụ lục bàn giao của dự án.
OPPEIN đã tham gia những dự án nào trước The Privé?
Để thể hiện năng lực triển khai dự án quy mô lớn, bộ tài liệu giới thiệu một số công trình quốc tế gồm Australia 108 tại Melbourne, One Thames City tại London, Landmark West Loop tại Chicago, Al Shahad Tower tại Doha và Four Seasons Resort Papagayo tại Costa Rica. Đây là các ví dụ được OPPEIN/BSquare sử dụng trong hồ sơ giới thiệu năng lực toàn cầu.
Tại Việt Nam, tài liệu đặt The Privé bên cạnh một số dự án khác trong danh mục gồm Atera Central, The Pearl – Waterpoint, Ava Center, Blanca City và Lumière Evergreen. Riêng The Privé được ghi nhận tại Nam Rạch Chiếc, TP.HCM. Việc đưa dự án vào danh mục này cho thấy OPPEIN by BSquare không được giới thiệu như một thương hiệu chỉ xuất hiện trên catalogue, mà được đặt trong bối cảnh cung ứng cho các dự án bất động sản quy mô.
Dù vậy, đối với khách hàng The Privé, danh sách dự án tham chiếu chỉ nên được xem là một lớp thông tin về kinh nghiệm. Giá trị cuối cùng vẫn phải quay trở lại câu hỏi thực tế hơn: nội thất được sản xuất cho The Privé theo tiêu chuẩn nào, những hạng mục nào được bàn giao, vật liệu ra sao và chất lượng được kiểm soát thế nào trong quá trình triển khai dự án.
5 cam kết OPPEIN by BSquare dành cho The Privé
Một nội dung đặc biệt đáng chú ý trong tài liệu là “5 cam kết OPPEIN by BSquare dành cho The Privé”. Đây là phần thể hiện rõ nhất mối quan hệ giữa năng lực của thương hiệu và việc triển khai thực tế tại dự án.
Cam kết đầu tiên là một thương hiệu đồng hành xuyên suốt, từ thiết kế, sản xuất, lắp đặt đến hậu mãi nhằm phối hợp thống nhất toàn bộ quy trình. Cam kết thứ hai là bám sát tiến độ dự án, trong đó kế hoạch sản xuất được đồng bộ với tiến độ thi công và chất lượng được kiểm soát tại nhà máy. Cam kết thứ ba là chất lượng đồng nhất, với vật liệu đạt chuẩn E0 và các sản phẩm trong phạm vi OPPEIN cung cấp được triển khai theo tiêu chuẩn thống nhất.
Cam kết thứ tư là đồng hành nâng tầm dự án, trong đó OPPEIN phối hợp truyền thông và hỗ trợ bán hàng với định hướng “Furnished by OPPEIN”. Cam kết cuối cùng là hậu mãi ngay tại Việt Nam, với đội ngũ BSquare trực tiếp thực hiện bảo hành, bảo trì và hỗ trợ sau bàn giao.
Điểm đáng chú ý ở năm cam kết này là phạm vi không dừng ở khâu sản xuất. Đối với nội thất dự án, chất lượng của một hệ tủ không chỉ phụ thuộc vào vật liệu được cắt tại nhà máy mà còn liên quan đến quá trình vận chuyển, lắp đặt, căn chỉnh và xử lý sau bàn giao. Một cánh tủ tốt nhưng lắp đặt sai vẫn có thể gây lệch khe; một bộ ray chất lượng nhưng căn chỉnh không chính xác vẫn ảnh hưởng trải nghiệm sử dụng. Vì vậy, việc quy trình được mô tả kéo dài từ thiết kế → sản xuất → lắp đặt → hậu mãi là chi tiết đáng quan tâm hơn nhiều so với việc chỉ đặt logo của một thương hiệu lên brochure.
“Furnished by OPPEIN” có ý nghĩa gì với tiêu chuẩn căn hộ The Privé?
Khi nhìn toàn bộ hệ thống thông tin, có thể thấy OPPEIN được đặt trong câu chuyện The Privé không chỉ để bổ sung một tên tuổi quốc tế vào danh sách đối tác. Khái niệm “Furnished by OPPEIN” hướng đến việc kết nối thiết kế nội thất với khả năng sản xuất công nghiệp và kiểm soát chất lượng trên quy mô dự án.
Điều này đặc biệt phù hợp với cách The Privé xây dựng tiêu chuẩn bàn giao. Trong căn hộ, nhiều hạng mục đã được tính toán ngay từ đầu thay vì để chủ nhân hoàn thiện hoàn toàn sau khi nhận nhà: khu bếp có hệ tủ và thiết bị built-in; phòng ngủ có tủ quần áo; phòng tắm có cabinetry; điều hòa được xử lý âm trần; hệ cửa và vật liệu hoàn thiện được lựa chọn theo ngôn ngữ chung. OPPEIN by BSquare vì thế trở thành một mắt xích trong quá trình biến bản thiết kế thành không gian có thể sử dụng thực tế.
Với người mua để ở, lợi ích dễ nhận thấy nhất của một hệ thống nội thất đồng bộ là giảm khối lượng cải tạo sau bàn giao. Thay vì nhận một không gian cơ bản rồi tiếp tục đo đạc, thiết kế và thi công hàng loạt hệ tủ cố định, nhiều cấu kiện đã được tích hợp theo mặt bằng căn hộ. Với người mua phục vụ khai thác cho thuê, mức độ hoàn thiện sẵn cũng có thể giúp rút ngắn quá trình bổ sung nội thất rời trước khi đưa căn hộ vào sử dụng, tùy thuộc danh mục bàn giao thực tế của từng sản phẩm.
OPPEIN là một phần của bài toán chất lượng bàn giao The Privé
Điều đáng nói nhất về OPPEIN tại The Privé cuối cùng không phải thương hiệu có bao nhiêu nhà máy hay bao nhiêu cửa hàng, mà là năng lực đó được chuyển hóa vào căn hộ như thế nào. Quy mô hơn 300 ha nhà máy, công suất khoảng 25.000 bộ sản phẩm/ngày, mạng lưới hơn 146 quốc gia, hơn 9.000 cửa hàng và hệ thống sản xuất tự động chỉ thực sự có ý nghĩa với người mua khi chúng hỗ trợ khả năng sản xuất đồng bộ, kiểm soát chất lượng, đáp ứng tiến độ và duy trì dịch vụ sau bàn giao.
Ở góc độ đó, OPPEIN bổ sung thêm một lớp vào định vị căn hộ hạng sang của The Privé Đất Xanh. Một bên là kiến trúc, cảnh quan, vị trí ba mặt sông và hệ tiện ích của toàn dự án; một bên là những chi tiết nằm ngay trong căn nhà mà cư dân chạm vào mỗi ngày. Tủ bếp có đóng mở chắc chắn hay không, bề mặt laminate có đồng đều hay không, hệ tủ áo có được thiết kế vừa vặn với mặt bằng hay không, các chi tiết hoàn thiện có giữ được sự thống nhất giữa các không gian hay không – đó mới là những yếu tố biến khái niệm “nội thất cao cấp” thành trải nghiệm thực tế.
Khách hàng tìm hiểu tiêu chuẩn bàn giao The Privé vì vậy nên xem OPPEIN cùng với toàn bộ hệ vật liệu và thiết bị khác của căn hộ, đồng thời đối chiếu phụ lục bàn giao trong HĐMB để xác định chính xác phạm vi áp dụng cho căn mình lựa chọn. Với những thông tin đang được công bố, OPPEIN by BSquare là một trong những đối tác nội thất đáng chú ý trong hệ sinh thái hoàn thiện The Privé, với vai trò gắn trực tiếp hơn vào chất lượng không gian sống thay vì chỉ xuất hiện như một thương hiệu trang trí trong danh sách đối tác.
Thông tin The Privé Đất Xanh
Website: theprivedatxanh.com.vn
Hotline 1: 0969.803.257
Hotline 2: 0902.355.787
Phone/Fax: 028.3888.3379
Email: info@theprivedatxanh.com.vn
